南京市浦口区职工文化活动中心（浦口区工人文化宫）作为职工群众的文化活动的阵地，承载着丰富职工精神文化生活、促进职工全面发展的使命。为进一步优化资源配置，引入先进的运营理念和管理模式，特开展第三方合作运营商招募工作。

一、招募行为批准情况：2025年12月3日浦口区总工会党组会

二、招募方：南京市浦口区总工会

三、合作内容

本次合作涉及浦口区江浦街道文德东路29号的浦口区总工会职工文体活动中心（浦口区工人文化宫）部分区域的运营管理，具体包括：一楼沿街大厅、一楼至二楼夹层、报告厅、二楼及三楼，房屋及场地面积约1021平米。房屋产权证登记用途为文娱，因建成时间较长，无法提供消防验收材料、竣工验收材料及全套图纸等原始资料。

四、合作期限

合作期限为五年，合作起止时间以合同约定为准。合作期满后，同等条件下原运营商享有优先续约权。

五、第三方运营商资质要求

1.合法经营资质：具有独立法人资格，持有效的营业执照，且营业执照经营范围涵盖工人文化宫文体类服务项目以及拟开展的运营业务，且能够独立承担民事责任。

2.良好财务状况：意向合作运营商提供近三个月内任意一份依法纳税的交款证明，提供上一年度的财务报告情况。

3.丰富运营经验：在相关领域具有三年以上运营经验，有正在运营且满两年及以上的场所及项目，拥有成熟的运营团队和管理模式，依法缴纳职工社会劳动保障资金。

4.良好社会信誉：近三年内无重大违法违规行为；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在行业内具有良好的口碑和信誉。

5.专业技术能力：具备开展运营业务所需的专业技术人员和设备，能够根据工人文化宫的定位和需求，策划和组织实施各类丰富多彩的活动。

六、合作方式及要求

合作期间，合作运营商需向南京市浦口区职工文化活动中心支付一定金额运营场地费，支付方式为每年一交。年运营场地费最低限价为人民币柒万伍仟元整，第二年起在上一年度基础上每年增加1%，以此类推。二次改造及设备附属设施配套费用由合作运营方承担。

合作运营商在经营期间，除自身制定的优惠政策，应向本区工会会员二次优惠以及在特定时段免费，但不得以招募方名义发售预付卡。具体以双方协商的最终方案以及合同为准。

七、报名方式和所需材料

1.报名时间：自本公告发布之日起至2025年12月10日17:00时止，逾期不再受理。

2.报名方式：有意向的第三方运营商请将报名材料以电子文档的形式发至指定邮箱（邮箱地址：89103523@qq.com），邮件主题请注明“南京市浦口区工人文化宫第三方运营商报名—【公司名称】”。同时，需将纸质版报名材料一式两份，标明正副本，加盖公章后递交至浦口区职工文化活动中心。如以上报名材料出现不一致，以纸质正本为准。

3.报名材料（均须加盖公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证明书及身份证复印件，授权委托书及委托代理人身份证复印件；

（3）公司简介，包括公司业务范围、运营经验、团队资质等；

（4）近三年的业绩证明材料；

（5）针对浦口区工人文化宫的初步运营方案及年运营场地费报价表（格式自拟）；

（6）其他相关证明材料（近三个月纳税及依法缴纳职工社会劳动保障资金证明、上一年度财务报告、近三年内无重大违法违规行为证明材料、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料、团队资质证明、设备清单等）。

八、合作运营商确认方式

（1）只征集到一家符合条件的意向合作运营商，如报价不低于年运营场地费最低限价，则直接确认为合作方。

（2）征集到两家或两家以上符合条件的意向合作运营商,以最高报价者成交，且不得低于年运营场地费最低限价。

（3）若最高报价者未按规定时间与招募方完成签约，则确定第二高报价者为合作方，以此类推。

九、其他事项

1.本招募公告在南京市总工会（www.njgh.org）网站发布。

2.本次招募意向合作运营商资格及最终成交运营商将由招募方集体研究后确认。

3.本次招募涉及的房屋及场地以现状进行合作，招募方向意向合作运营商提供的基本情况说明仅供参考，不排除房屋有招募方未知事项及瑕疵的存在，故招募方对房屋及场地不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向合作运营商应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

4.本次招募不组织现场踏勘，意向合作运营商如需进一步了解合作房屋及场地详细情况，可联系招募方联系人。

5.本公告未尽事宜，以双方协商签订的合同为准。

6.本公告最终解释权归南京市浦口区职工文化活动中心所有。

招募方联系人：胡伟

联系电话：18013968915

联系地址：江北新区天浦路28号一号楼九楼