东渡大厦712室招租公告
一、项目概况
1.出租方：南京天丰商务管理服务有限公司。
2.出租标的：南京秦淮区户部街26号东渡大厦712室。
3.出租行为批准情况：经南京市总工会批准。
4.挂牌起止日期：2026年6月18日至2026年6月26日
5.招租方式：
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取竞价方式确定承租方，若最高价报价者未按照规定时间与出租方完成签约，则确定第二高报价者为承租方，以此类推。
二、出租标的基本情况
1.坐落位置：南京秦淮区户部街26号。
2.有无房产证：有。
3.出租面积：154.92平方米（以实际可租赁面积为准）。
4.出租用途：办公。
5.附属设施：水电齐全、无餐饮辅助设施设备。
6.目前租赁状态：空置。
三、租金价格及支付要求
1.租期：3年（首年含半个月免租期）。
2.租金价格：7.35万元/年。
3.租金支付方式：季付或半年付，先付后用。
4.租金递增方式：无。
5.交易保证金：1.8万元。
6.租赁押金（履约保证金）：1.8万元。
四、保证金处置
意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。
交易保证金支付至指定账户：
银行账户：南京天丰商务管理服务有限公司
银行账号：320006668012015021512
开户行：交通银行洪武路支行
五、对承租方的要求
1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人或自然人。
2.意向承租方承租本标的后的经营业态不得用于餐饮。
3.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。
4.意向承租方承租本标的后不得转租、分租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。
5.不接受联合体登记。
六、对承租方的其他要求
1.承租方须在确定承租资格次日起 10个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。
2.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。
3.承租方在装修期内，需按时全额缴纳装修管理协议中约定的装修保证金、水电费及其他相关费用等，并遵守租赁合同内的所有条款。
4.承租方自行依法办理经营所需的消防验收，费用自行承担。
5.承租方应切实提高安全经营意识，杜绝安全隐患，保证经营过程中采取恰当的安全措施。承租方自行承担经营过程中可能产生的各种安全责任，包括但不限于消防、用水、用电、人身损害、财产等。
6.租赁合同期届满或提前终止的，承租方应于租赁期届满之日起或租赁合同提前终止后10个工作日内，无条件腾空租赁房屋并交还出租方（属于承租方的可移动部分归承租方，不可移动部分归出租方）。
7.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
8.本次出租标的为整体出租，不拆分。
七、出租方联系方式
1.联系单位：南京天丰商务管理服务有限公司。
2.联系人：于女士。
3.联系电话025-84792689。
出租方：南京天丰商务管理服务有限公司
2026年6月18日